شركة العامر للتطوير العقاري تقدم مشاريع استثمارية وسكنية مميزة في المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة. استكشف تصميمات عصرية، مواقع استراتيجية، وخدمات متكاملة تحقق أعلى معايير الجودة والابتكار.
شركة العامر للتطوير العقاري تقدم مشاريع استثمارية وسكنية مميزة في المنصورة الجديدة ودمياط الجديدة. استكشف تصميمات عصرية، مواقع استراتيجية، وخدمات متكاملة تحقق أعلى معايير الجودة والابتكار.
عقارات المنصورة الجديدة | العامر عقارات للبيع في المنصوره الجديده
عقارات المنصورة الجديدة | العامر عقارات للبيع في المنصوره الجديده
محتوى المقال
تعد مدينة المنصورة الجديدة واحدة من أحدث المدن الساحلية في مصر، وقد أصبح الإقبال عليها شديدًا نظرًا لتطورها العمراني السريع وتوافر العديد من الفرص الاستثمارية العقارية بها. في هذا المقال الطويل والشامل، سوف نلقي نظرة دقيقة ومفصلة على مختلف أنواع العقارات المتاحة في المنصورة الجديدة، مع التطرق إلى مواقعها وأسعارها وأنظمتها وخصائص كل منها. المقال برعاية العامر جروب، إذ نقدم لكم جولة متكاملة حول عقارات المنصورة الجديدة، بما في ذلك بيانات المساحات والأسعار وأهم الكمبوندات والمشروعات مثل “زاهية – سيتي إيدج” و”كمبوند ذا بيرل – الصفوة” وغيرها. كما سنتناول العروض العقارية المتنوعة من شقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس ووحدات تجارية وأراضٍ زراعية، مع الحفاظ على التفاصيل الواردة في المحتوى الأصلي قدر الإمكان.
ملاحظة مهمة: للتواصل مع العامر جروب بخصوص أي استفسار أو للحصول على مزيد من التفاصيل حول عقارات للبيع في المنصوره الجديده، تفضلوا بزيارة صفحة التواصل الرسمية: alamerestate.com/contact/ حيث يمكنكم معرفة المزيد عن أحدث المشروعات والخدمات العقارية من مصدر موثوق دون الحاجة لأي أرقام هواتف خارجية.
نظرة عامة على مدينة المنصورة الجديدة
تقع مدينة المنصورة الجديدة على ساحل البحر المتوسط بمحافظة الدقهلية وتمتد على مسافة شاسعة؛ مما يجعلها أحد أبرز المدن الساحلية والاقتصادية في الوقت الحالي. تعتمد المدينة على تخطيط عمراني حديث يضم مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية متنوعة وشواطئ خلابة، بالإضافة إلى وجود خدمات متكاملة كالمراكز التجارية والمدارس والجامعات والمراكز الطبية.
تعتبر عقارات المنصورة الجديدة عنصرًا رئيسيًا في رؤية التنمية العمرانية الحديثة بمصر، حيث تشهد المنطقة طفرة في تنفيذ مشروعات سكنية وسياحية واستثمارية متنوعة، تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع. وبفضل قربها من محافظات الوجه البحري الكبرى (مثل دمياط وكفر الشيخ) وتوافر شبكات طرق عالية الجودة، تعد مدينة المنصورة الجديدة خيارًا واعدًا للسكن والاستثمار العقاري.
مزايا الاستثمار العقاري في المنصورة الجديدة
موقع جغرافي متميز: تقع المنصورة الجديدة على بُعد مسافة قصيرة من مدن مثل دمياط الجديدة وبلطيم ورأس البر، ما يجعل الوصول إليها سهلاً.
تنمية عمرانية سريعة: وضعت الدولة خطة لتطوير المدينة بإشراف مباشر من الهيئات العمرانية، مما يجعلها من أسرع المدن نموًا في مصر.
توافر مختلف أنواع العقارات: تضم المنصورة الجديدة العديد من الأنماط السكنية من شقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس، بالإضافة إلى وحدات تجارية وأراضٍ زراعية.
البُنى التحتية القوية: تدعم الدولة المدينة بتمديد شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي، بالإضافة إلى توفير طرق حديثة وشبكات مواصلات متكاملة.
عوائد استثمارية مرتفعة: يتوقع خبراء العقار ارتفاع الأسعار خلال السنوات القادمة نتيجة الإقبال السكاني الكبير واهتمام المستثمرين بتطوير مشروعات سكنية وسياحية متميزة.
أنواع العقارات المتوفرة
.1 الشقق
تتفاوت مساحات الشقق في المنصورة الجديدة بين الصغيرة (70 متر²) والكبيرة (أكثر من 200 متر²)، وتوجد منها أنماط مختلفة مثل شقق الدور الأرضي بحديقة، أو الشقق المرتفعة المطلة على البحر مباشرة. تتوزع الشقق على كمبوندات متعددة منها “ذا بيرل – الصفوة” و”زاهية – سيتي إيدج” وغيرهما. تختلف الأسعار حسب الإطلالة والخدمات والموقع داخل المشروع.
.2 التاون هاوس (Town House)
التاون هاوس هو نمط سكني جذاب يجمع بين الخصوصية والحياة المجتمعية الراقية. عادةً يتكون من طابقين أو ثلاثة، مع حديقة خاصة صغيرة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية. قد يوجد التاون هاوس في مشروعات ضخمة مثل “زاهية – سيتي إيدج”، وغالبًا ما يتاح بنظام تقسيط يمتد لسنوات.
.3 التوين هاوس (Twin House)
التوين هاوس يشبه التاون هاوس، لكن غالبًا يتألف من وحدتين سكنيتين متلاصقتين، لكل واحدة منهما مدخل خاص وحديقة جانبية أو خلفية صغيرة. يتميز التوين هاوس بتكلفته الأقل مقارنة بالفيلات المستقلة (Standalone Villas)، بينما يحافظ على قدر كبير من الخصوصية.
.4 الفيلات المنفصلة (Standalone Villas)
تُعد الفيلات المستقلة الخيار الأفخم والأكثر خصوصية، حيث تأتي عادةً بمساحات واسعة وحدائق كبيرة، وقد تتوفر بإطلالات مباشرة على البحر أو المساحات الخضراء. في المنصورة الجديدة، تبرز مشروعات فيلات زاهية كأحد أهم المشروعات التي تقدم هذا النمط الراقي من السكن.
.5 الوحدات التجارية
بالإضافة إلى العقارات السكنية، تتوفر وحدات تجارية تتنوع بين محلات ومكاتب إدارية ومعارض في مناطق حيوية بالمدينة. تهدف هذه الوحدات لخدمة السكان وتوفير فرصة استثمارية جيدة لقطاع التجزئة والمطاعم والخدمات المختلفة.
.6 الأراضي الزراعية
رغم الطبيعة الساحلية للمدينة، يوجد عدد محدود من قطع الأراضي الزراعية القريبة من مشروعات عمران جديدة، وقد تكون خيارًا استثماريًا جيدًا للراغبين في الاستثمار الزراعي مستقبلاً أو استخدامها لأغراض أخرى مسموح بها ضمن اللوائح المحلية.
نوعية الوحدات: فيلات، توين فيلا، تاون هاوس، وحدات سكنية متعددة.
المساحات: تبدأ من حوالي 360 متر² في بعض التوين فيلا، وتصل إلى أكثر من 700 متر² في بعض الفيلات الفاخرة.
أسعار تقديرية: تبدأ من نحو 6 ملايين جنيه للفيلات الأصغر مساحة، وتصل إلى أكثر من 50 مليون جنيه للفيلات شديدة الفخامة والإطلالة البحرية المباشرة.
أهم المزايا: شاطئ خاص، خدمات متكاملة، مساحات خضراء شاسعة، منافذ تجارية، نظام تقسيط طويل الأجل يصل في بعض الأحيان إلى 10 سنوات.
.2 كمبوند ذا بيرل – الصفوة (The Pearl – Safwa)
الموقع: منطقة مميزة في المنصورة الجديدة بالقرب من البحر.
نوعية الوحدات: شقق فاخرة بمساحات متنوعة تبدأ من 70 متر² وصولاً إلى 180 متر² أو أكثر.
الأسعار التقريبية: تتراوح بين 2.4 مليون جنيه للشقق الأصغر مساحة إلى ما يفوق 10 ملايين جنيه للوحدات الواسعة بإطلالة بحرية مباشرة.
الخدمات: مناطق تجارية، جراجات، أمن وحراسة، حمامات سباحة، مساحات خضراء.
نظام السداد: تقدم الشركة المطورة خطط سداد مرنة تصل لعدة سنوات.
.3 مشروعات أخرى في المنصورة الجديدة
كمبوند سيبيل – المعادي جروب: عدد محدود من الوحدات، مساحة صغيرة، مناسب للعائلات الصغيرة.
اسكان الفيلات: بعض المناطق مخصصة لفيلات فاخرة فقط.
سكن مصر، جنة مصر، الاسكان المتميز، اسكان الابراج: هذه مشروعات تابعة للدولة أو لشركات تطوير عقاري كبرى، تهدف لتوفير وحدات سكنية متنوعة المساحات والتصميمات.
مول المنصورة الجديدة – أركانيا، مركز المنصورة الجديدة الطبي – أيسلز، لافيدا مول – أركانيا، كمبوند بيوت – السلام للتعمير، لافيدا وايت مول – السلام للتعمير: مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية والخدمية التي تلبي احتياجات السكان، وتوفر فرصًا استثمارية مضمونة في المدينة.
عقارات المنصورة الجديدة
قائمة العقارات المعروضة
تاون هاوس 392 متر² للبيع فى Zahya – زاهية – المنصورة الجديدة
الموقع: زاهية – سيتي إيدج، الدقهلية
المساحة: 392 متر²
السعر: 10,247,000 جنيه تقريبًا (26,140 ج/م²)
مميزات: تصميم عصري، استلام فوري، أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
توين فيلا 360 متر² للبيع فى Zahya – زاهية – المنصورة الجديدة
المساحة: 360 متر²
السعر: 21,637,000 جنيه تقريبًا (60,102 ج/م²)
الموقع: زاهية – سيتي إيدج
وصف: وحدة متميزة بإطلالة بحرية، تشطيبات عالية الجودة، خدمات متكاملة ضمن الكمبوند.
فيلا 392م مميزة للبيع استلام فوري في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
المساحة: 392 متر²
السعر: 11,164,000 جنيه (28,479 ج/م²)
عدد الغرف: 5 غرف
عدد الحمامات: 5 حمامات
نظام السداد: قسط يصل إلى 10 سنوات.
شقة 71 متر² في كمبوند أول نمرة علي البحر بالمنصورة الجديدة
المساحة: 71 متر²
السعر: 2,438,000 جنيه (34,338 ج/م²)
عدد الغرف: 1 غرفة
عدد الحمامات: 1 حمام
الموقع: كمبوند ذا بيرل – الصفوة
المزايا: إطلالة مباشرة على البحر، قريب من مرسى اليخوت، مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة.
تاون فيلا 392م للبيع بالتقسيط في المنصورة الجديدة
المساحة: 392 متر²
السعر: 7,400,000 جنيه (18,877 ج/م²)
عدد الغرف: 3
عدد الحمامات: 3
الموقع: زاهية – سيتي إيدج
نظام التقسيط: طويل الأجل.
شقه 131 م مطل على البحر صريح مقدم 500 الف و قسط على 5 سنوات
المساحة: 131 متر²
السعر: 5,177,360 جنيه (39,521 ج/م²)
عدد الغرف: 2
عدد الحمامات: 2
الموقع: كمبوند ذا بيرل – الصفوة
المزايا: إطلالة مفتوحة على البحر، مقدم متوسط، أقساط متعددة السنوات.
خصم 25% للمغتربين
المساحة: 119 متر²
السعر: 3,886,094 جنيه (32,656 ج/م²)
عدد الغرف: 2
عدد الحمامات: 1
الموقع: كمبوند ذا بيرل – الصفوة
ملاحظة: عرض ترويجي خاص للمغتربين.
فلة في زاهية
المساحة: 623 متر²
السعر: 30,230,000 جنيه (48,523 ج/م²)
عدد الغرف: 3
عدد الحمامات: 2
الموقع: زاهية – سيتي إيدج
مميزات: فيلا فخمة، حديقة خاصة، قرب من البحر.
توين هاوس للبيع فى زاهية – سيتي ايدج
المساحة: 502 متر²
السعر: 13,000,000 جنيه (25,896 ج/م²)
عدد الغرف: 5
عدد الحمامات: 5
المزايا: تصميم راقٍ، إطلالة مميزة، خدمات كمبوند عالية المستوى.
امتلك فورى توين هاوس فى المنصورة الجديده
المساحة: 410 متر²
السعر: 12,591,000 جنيه (30,709 ج/م²)
عدد الغرف: 4
عدد الحمامات: 4
نظام السداد: سداد فوري أو تقسيط على سنوات.
بيع فيلات المنصوره الجديده
المساحة: 502 متر²
السعر: 18,000,000 جنيه (35,856 ج/م²)
عدد الغرف: 6
عدد الحمامات: 5
الموقع: إسكان الفيلات
مميزات: وحدة فاخرة، موقع متميز، مساحة واسعة.
بيع فيلات زاهيه المنصوره الجديده
المساحة: 502 متر²
السعر: 18,000,000 جنيه (35,856 ج/م²)
عدد الغرف: 6
عدد الحمامات: 5
الموقع: زاهية – سيتي إيدج
? هل ترغب في اكتشاف الفيلا المثالية التي تناسب أحلامك؟
المساحة: 774 متر²
السعر: 21,000,000 جنيه (27,131 ج/م²)
عدد الغرف: 6
عدد الحمامات: 7
الموقع: زاهية – سيتي إيدج
فيلا للبيع في المنصوره الجديدة
المساحة: 623 متر²
السعر: 30,230,000 جنيه (48,523 ج/م²)
عدد الغرف: 3
عدد الحمامات: 2
الموقع: زاهية – سيتي ايدج
المنصورة الجديدة فيلا الترا سوبر لوكس على البحر
المساحة: 502 متر²
السعر: 17,650,000 جنيه (35,159 ج/م²)
عدد الغرف: 5
عدد الحمامات: 5
الموقع: زاهية – سيتي إيدج
شقق 168 متر² للبيع فى The Pearl – ذا بيريل – المنصورة الجديدة
المساحة: 168 متر²
السعر: 6,003,400 جنيه (35,734 ج/م²)
الموقع: كمبوند ذا بيرل – الصفوة
شقق 180 متر² للبيع فى The Pearl – ذا بيريل – المنصورة الجديدة
المساحة: 180 متر²
السعر: 10,667,979 جنيه (59,266 ج/م²)
الموقع: كمبوند ذا بيرل – الصفوة
شقق 140 متر² للبيع فى The Pearl – ذا بيريل – المنصورة الجديدة
المساحة: 140 متر²
السعر: 4,525,622 جنيه (32,325 ج/م²)
الموقع: كمبوند ذا بيرل – الصفوة
شقق 165 متر² للبيع فى The Pearl – ذا بيريل – المنصورة الجديدة
المساحة: 165 متر²
السعر: 5,333,769 جنيه (32,325 ج/م²)
الموقع: كمبوند ذا بيرل – الصفوة
شقق 131 متر² للبيع فى The Pearl – ذا بيريل – المنصورة الجديدة
المساحة: 131 متر²
السعر: 8,540,310 جنيه (65,193 ج/م²)
الموقع: كمبوند ذا بيرل – الصفوة
لم تجد العقار المناسب؟ تواصل مع شركة العامر جروب عبر صفحتهم الرسمية فقط: alamerestate.com/contact/ لمساعدتك في العثور على ما تبحث عنه في عقارات المنصورة الجديدة.
عقارات المنصورة الجديدة
جدول المقارنات بين المشروعات والعقارات
فيما يلي جدول مبسط للمقارنة بين بعض أنواع العقارات الشائعة في المنصورة الجديدة، يوضح المساحة المتوسطة، نطاق الأسعار، ومدة السداد التقريبية:
نوع العقار
المساحة (م²)
نطاق الأسعار (جنيه)
متوسط مدة السداد
تعليق عام
شقة سكنية (متوسطة)
من 70 إلى 180
2,400,000 – 10,600,000
من 5 إلى 7 سنوات
خيارات تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة
شقة فاخرة (كبيرة)
من 180 إلى 250+
+10,000,000
حتى 10 سنوات
إطلالات بحرية وخدمات كمبوند متكاملة
تاون هاوس
من 200 إلى 400
5,000,000 – 12,000,000
من 5 إلى 10 سنوات
تجمع بين الخصوصية والسعر المتوسط
توين هاوس
من 300 إلى 500
7,000,000 – 21,600,000
حتى 10 سنوات
فخامة وقريب من الفيلات المستقلة
فيلا منفصلة
من 360 إلى 800+
6,000,000 – 50,000,000+
من 5 إلى 10 سنوات
فئة فاخرة جدًا وإطلالات بحرية مميزة
وحدة تجارية
مساحات متنوعة
بحسب الموقع والنشاط
بحسب مطور المشروع
مناسبة للاستثمار التجاري وتدر عائد إيجاري مرتفع
أراضٍ زراعية
بحسب التوافر في مناطق محددة
بحسب قربها من الخدمات والبنية التحتية
–
استثمار طويل الأجل أو تحويلها لأنشطة أخرى بعد التصاريح اللازمة
الأحياء والمناطق في مدينة المنصورة الجديدة
زاهية – سيتي إيدج (556 عقار معروض): ويعتبر من أشهر الأحياء الراقية في المدينة، يضم فيلات، توين فيلا، تاون هاوس، ووحدات سكنية متعددة.
كمبوند سيبيل – المعادي جروب (2 عقار): مشروع محدود الوحدات، لكنه يفي باحتياجات العائلات الصغيرة.
اسكان الفيلات (1 عقار): يتسم بالمستويات الفاخرة.
سكن مصر (5 عقارات)، جنة مصر (17 عقار)، الاسكان المتميز (5 عقارات)، اسكان الابراج (2 عقار)، مول المنصورة الجديدة – أركانيا (3 عقارات)، مركز المنصورة الجديدة الطبي – أيسلز (2 عقارات)، لافيدا مول – أركانيا (13 عقارات)، كمبوند بيوت – السلام للتعمير (11 عقارات)، لافيدا وايت مول – السلام للتعمير (1 عقار): لكل منها مزاياه الخاصة من حيث الخدمات والمساحات والأسعار.
متوسط سعر المتر في مدينة المنصورة الجديدة
الشقق: 24,850 جنيه للمتر
الفيلات: 26,600 جنيه للمتر
تختلف هذه الأسعار بشكل طفيف بين حي وآخر وكمبوند وآخر. عادةً ما تكون الأسعار أعلى في المناطق المطلة مباشرة على البحر، وتنخفض تدريجيًا كلما ابتعدنا عن الشاطئ أو في المشروعات ذات نسبة أقل من الخدمات الترفيهية.
أسعار العقارات ومستوياتها وتأثيرها على قرارات الشراء
تشهد المنصورة الجديدة تباينات في الأسعار، وذلك يعتمد على عدة عوامل:
الموقع: القرب من البحر أو من المناطق الحيوية كالمولات والجامعات.
نوع التشطيب: تشطيب كامل “ألترا سوبر لوكس” يرفع السعر مقارنةً بالأساسات أو التشطيبات المتوسطة.
علامة المطور العقاري: كلما كانت الشركة العقارية أكبر وأشهر، زاد عامل الثقة والجودة، ما ينعكس على سعر العقار.
أنظمة السداد: المشروعات التي تتيح أنظمة تقسيط طويلة تصل حتى 10 سنوات قد ترفع السعر الإجمالي للعقار.
بشكلٍ عام، تتجه الأسعار نحو الارتفاع المستمر مع تسارع وتيرة التطوير والطلب على المنطقة، ما يجعلها استثمارًا جذابًا لمن يريد الاستفادة من فارق الأسعار مستقبلًا.
نصائح للاستثمار في المنصورة الجديدة
البحث والتخطيط: قبل شراء أي عقار، ابحث عن المشروعات الجديدة قيد التطوير، قارن الأسعار والمساحات لتجد الأنسب.
زيارة موقع العقار: لا تكتف بالصور؛ قم بزيارة المشروع ميدانيًا للاطلاع على مستوى التشطيب والبيئة المحيطة.
اختيار المطور المناسب: اختر شركة معروفة بسجل مشروعات ناجحة مثل العامر جروب وغيرهم لضمان الالتزام بالمواعيد وجودة التشطيب.
ما هي عدد العقارات المعروضة للبيع في مدينة المنصورة الجديدة؟
وفقًا للمحتوى المذكور، عدد العقارات المعروضة يصل إلى 933 إعلان تقريبًا، وذلك يشمل مختلف أنواع الوحدات (شقق، فيلات، توين هاوس، أراضٍ زراعية، وحدات تجارية وغيرها).
ما هو متوسط سعر المتر في مدينة المنصورة الجديدة؟
يبلغ متوسط سعر المتر للشقق حوالي 24,850 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 26,600 جنيه. يختلف السعر حسب الموقع والخدمات المتاحة.
ما هو معدل تغير الأسعار في مدينة المنصورة الجديدة؟
تشهد الأسعار زيادة مستمرة، ومن المتوقع ارتفاعها أكثر مع اكتمال البنية التحتية وتزايد الطلب على المشروعات الساحلية والسياحية.
ما هي أبرز المناطق الفرعية في مدينة المنصورة الجديدة؟
من أهمها زاهية – سيتي إيدج، كمبوند ذا بيرل – الصفوة، إسكان الفيلات، سكن مصر، جنة مصر، مول المنصورة الجديدة – أركانيا وغيرها.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في مدينة المنصورة الجديدة؟
تضم المدينة شقق بمساحات متنوعة، فيلات منفصلة، توين هاوس، تاون هاوس، وحدات تجارية، أراضٍ زراعية، ومشروعات إسكان متنوعة تابعة للقطاعين الحكومي والخاص.
الخاتمة
يمكن القول بأن عقارات المنصورة الجديدة تمثل فرصة استثمارية وسكنية واعدة نظرًا للموقع الفريد والنهضة العمرانية التي تشهدها المدينة. سواء كنت تسعى لشراء شقة صغيرة مطلة على البحر أو تبحث عن عقارات للبيع في المنصوره الجديده بمساحات فاخرة في مشروع كمبوند مميز مثل زاهية أو ذا بيرل، فستجد خيارات تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
تتيح المنصورة الجديدة إمكانات استثمارية ممتازة لرواد الأعمال والمستثمرين، فضلًا عن التمتع برفاهية السكن الساحلي لكل من يرغب في حياة هادئة أو صاخبة بالنشاطات البحرية. ازدهار المدينة ودعم الدولة لتطويرها يسهم في استمرار ارتفاع القيمة العقارية بمرور الوقت، ما ينعكس على جدوى الشراء حاليًا للانتفاع بعائد جيد في المستقبل.
إذا كانت لديكم أي استفسارات إضافية حول عمليات الشراء أو أنظمة السداد، ننصح بالتواصل مع العامر جروب عبر الرابط الآتي لمزيد من التفاصيل: alamerestate.com/contact/ كما يُستحسن دائمًا استشارة الخبراء في المجال العقاري للتأكد من اختيار العقار المناسب لاحتياجاتكم وأهدافكم المالية.
